ลิงก์เก่าบางส่วนที่ชี้มายัง Property Match เป็นเส้นทาง WordPress ที่ถูกแฮ็กหรือเนื้อหาเกี่ยวกับการหลอกลวงที่ไม่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เราไม่สร้างเนื้อหานั้นซ้ำ สิ่งที่มีประโยชน์กว่าคือคู่มือความปลอดภัยสำหรับผู้หาอสังหาฯ ผู้เช่า เจ้าของทรัพย์ และนักลงทุน
ระวังแรงกดดันให้รีบจ่าย
ควรระวังหากมีคนเร่งให้จ่ายทันที หลีกเลี่ยงหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร ย้ายไปคุยในช่องทางแปลกๆ หรือขอเงินก่อนตรวจสอบประกาศ ธุรกรรมอสังหาฯ อาจเดินเร็วได้ แต่ควรมีร่องรอยเอกสารที่ชัดเจนเสมอ
ตรวจสอบประกาศ
ก่อนจ่ายมัดจำหรือค่าจอง ควรยืนยันว่า:
- ทรัพย์มีอยู่จริงและรูปตรงกับห้องหรือที่ดิน
- ผู้เสนอขายหรือเช่ามีอำนาจจากเจ้าของหรือเป็นตัวแทนจริง
- ราคา ค่าธรรมเนียม เงินมัดจำ ระยะสัญญา และเฟอร์นิเจอร์ที่รวมถูกเขียนไว้ชัดเจน
- ชื่อบัญชีผู้รับเงินตรงกับผู้รับหรือกระบวนการของเอเจนซีที่ตรวจสอบได้
- ที่อยู่ รายละเอียดเอกสารสิทธิ์ อาคาร และเลขห้องตรงกันในเอกสารต่างๆ
สำหรับผู้เช่า
ดูทรัพย์จริงหรือวิดีโอคอลสด ขอร่างสัญญาก่อนจ่ายเงิน ถ่ายรูปห้องวันเข้าอยู่ บันทึกเลขมิเตอร์ และเก็บการแจ้งซ่อมเป็นลายลักษณ์อักษร
สำหรับผู้ซื้อและนักลงทุน
ใช้คำแนะนำกฎหมายอิสระ ตรวจเอกสารสิทธิ์ กรรมสิทธิ์ ภาระผูกพัน ทางเข้าออก ผังเมือง กฎการถือครองของต่างชาติ ภาษี ค่าธรรมเนียม และยอดค้างชำระ สำหรับทรัพย์ธนาคารหรือประมูล ให้อ่านเงื่อนไขการขายและเข้าใจความเสี่ยงเรื่องการครอบครองก่อนเสนอราคา
แนวทางของ Property Match
Property Match เน้นรายการที่มีโครงสร้าง เงื่อนไขค้นหาที่บันทึกได้ และการสื่อสารที่ตรวจสอบย้อนกลับได้ หากสิ่งใดดูน่าสงสัย ให้ชะลอและตรวจสอบ ดีลที่ถูกต้องควรผ่านการตรวจสอบที่สมเหตุสมผลได้