คอนโดไม่เกิน 2 ล้าน : ทางเลือกที่คุ้มค่าสำหรับนักลงทุนและคนรุ่นใหม่
คอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมากในประเทศไทย เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และสามารถลงทุนเพื่อเก็งกำไรหรือปล่อยเช่าได้อีกด้วย อย่างไรก็ตาม ราคาคอนโดมิเนียมในปัจจุบันค่อนข้างสูง โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 3-5 ล้านบาท ทำให้หลายคนไม่สามารถซื้อคอนโดมิเนียมได้
แต่ในปัจจุบัน ก็มีคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ให้เลือกอยู่มากมายหลายโครงการ โดยคอนโดมิเนียมเหล่านี้มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่นอกเมือง หรือมีทำเลที่ไม่โดดเด่นมากนัก แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นครบครัน เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดหรือต้องการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน
ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังต่อไปนี้
- ทำเล: ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียม โดยควรเลือกทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง และสถานศึกษา
- ขนาดพื้นที่: ขนาดพื้นที่เป็นปัจจัยที่ควรพิจารณาตามความเหมาะสมกับความต้องการใช้งาน โดยควรเลือกคอนโดมิเนียมที่มีขนาดพื้นที่เพียงพอสำหรับพักอาศัยหรือปล่อยเช่า
- สิ่งอำนวยความสะดวก: คอนโดมิเนียมควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ ที่จอดรถ เป็นต้น
- ราคา: ควรเลือกซื้อคอนโดมิเนียมที่มีราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณ
ตัวอย่างคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน
- โครงการ The Space รัชดา-สุทธิสาร ตั้งอยู่บนถนนรัชดา-สุทธิสาร ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสุทธิสาร 1.2 กิโลเมตร เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 32 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 570 ยูนิต เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท
- โครงการ The Parkland รัชดา-พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนรัชดา-พระราม 9 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินรัชดาภิเษก 1.2 กิโลเมตร เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 260 ยูนิต เริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท
- โครงการ The Connect พัฒนาการ ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินอ่อนนุช 1.6 กิโลเมตร เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 200 ยูนิต เริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท
- โครงการ The Tree รัชดา-วงศ์สว่าง ตั้งอยู่บนถนนรัชดา-วงศ์สว่าง ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินวงศ์สว่าง 1.2 กิโลเมตร เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 32 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 570 ยูนิต เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
- โครงการ The Origin รัชดา-ลาดพร้าว 18 ตั้งอยู่บนถนนรัชดา-ลาดพร้าว 18 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว 1.4 กิโลเมตร เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 26 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 560 ยูนิต เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
ข้อดีของการซื้อคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน
การซื้อคอนโดไม่เกิน 2 ล้านมีข้อดีหลายประการ ดังนี้
- มีงบประมาณจำกัด: เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด ที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน
- ผ่อนสบาย: ผ่อนเริ่มต้นเพียง 7,000-10,000 บาทต่อเดือน
- ลงทุนคุ้มค่า: มีโอกาสทำกำไรสูง เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต
ข้อเสียของการซื้อคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน
การซื้อคอนโดไม่เกิน 2 ล้านมีข้อเสียบางประการ ดังนี้
- ทำเลไม่โดดเด่น: มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่นอกเมือง หรือมีทำเลที่ไม่โดดเด่นมากนัก
- ขนาดพื้นที่จำกัด: มักจะมีขนาดเล็กกว่าคอนโดมิเนียมราคาแพง
- สิ่งอำนวยความสะดวกไม่ครบครัน: อาจจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ครบครันเหมือนคอนโดมิเนียมราคาแพง
สรุป
คอนโดมิเนียมไม่เกิน 2 ล้าน เป็นทางเลือกที่คุ้มค่าสำหรับนักลงทุนและคนรุ่นใหม่ที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน ถึงแม้ว่าคอนโดมิเนียมประเภทนี้อาจจะมีทำเลที่ตั้งไม่โดดเด่นมากนัก หรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ครบครัน แต่ก็มีราคาที่ถูกลงกว่าคอนโดมิเนียมราคาแพง ทำให้สามารถผ่อนชำระได้สบายขึ้น มีโอกาสทำกำไรสูง และเหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด
